經(jīng)過長達近一個多月的抗議，眾多經(jīng)銷商的努力終是小胳膊扭不過香江的大粗腿，雖然有部分商戶仍然糾結(jié)于新合約中的一系列霸王條款而拒絕簽約，但是部分經(jīng)銷商迫于生存的壓力，不得不屈服于賣場，以每月30元/平的標準簽訂了續(xù)租協(xié)議。
由于受到房地產(chǎn)調(diào)控、成本原料上漲等因素的影響，今年家居建材行業(yè)迎來前所未有的寒冬，這也導(dǎo)致很多在香江家居長春燈飾賣場經(jīng)營的經(jīng)銷商舉步維艱。然而就在這種形勢下，香江家居長春燈飾商場依然對經(jīng)銷商漲租，且租金漲幅之大令人咋舌。
據(jù)賣場商戶介紹，駐場商戶大多于去年8月與賣場簽訂了合同，合約有效期為一年。在簽訂合同之處，賣場曾經(jīng)口頭承諾商戶，"租金每月20元/平，三年內(nèi)不會有變化。"但是，剛剛過去了一年，賣場就大幅度的提升了租金額度，燈飾館的租金從20元/平，漲到了45元/平，家具館的租金更是從每月25元/平，漲到了60元/平。不僅如此，賣場還貼出告示稱：如不能在8月底前續(xù)簽，則賣場將視商戶放棄續(xù)租，收回場地經(jīng)營權(quán)。
有商戶算了這樣一筆賬：以100平的店鋪為例，漲租后每個月就要多付2500元的租金，一年就要多出上萬元的費用。而今年由于受到外部因素以及賣場的營銷能力制約，商戶們基本都在賠錢，能做到持本經(jīng)營的那就已經(jīng)是非常不錯的了。在這種情況下，賣場出爾反爾的將租金提升了125%，這讓商戶們打從心底就難以接受。然而，不接受租金上漲拒絕簽約，就意味著放棄租賃，那一年前投進的裝修費、經(jīng)營費、人工費等等一大筆費用就如同打了水漂一樣，白白浪費了。而派出與賣場談判的代表，又不被賣場所承認，絲毫沒有話語權(quán)，加之口頭承諾并不具備法律效力，商戶們又沒有證據(jù)證實賣場當初確實做過三年不漲租金的承諾，只能是啞巴吃黃連有口難言。
在賣場的強硬態(tài)度下，無處說話的駐場商戶們，因為不堪重負只能通過集體關(guān)門停業(yè)的方式進行抗議，并打出了"穩(wěn)定是社會發(fā)展的基礎(chǔ)！""強烈抗議香江家居燈飾商場暴漲租金！"等口號。參與此次停業(yè)的商戶之廣、波及的人數(shù)之多，是長春家居賣場罕見的，受到了業(yè)內(nèi)的廣泛關(guān)注。
胳膊扭不過大腿 經(jīng)銷商終成"經(jīng)銷傷"
經(jīng)過長達近一個多月的抗議，眾多經(jīng)銷商的努力終是小胳膊扭不過香江的大粗腿，雖然有部分商戶仍然糾結(jié)于新合約中的一系列霸王條款而拒絕簽約，但是部分經(jīng)銷商迫于生存的壓力，不得不屈服于賣場，以每月30元/平的標準簽訂了續(xù)租協(xié)議。
對于長春香江家居燈飾商場的經(jīng)銷商來說，賣場強硬漲租的背后無疑是強者對弱者的欺壓。而處于弱勢地位的經(jīng)銷商與廠家，只能被動接受賣場的種種霸王條款和不合理要求。
也許，長春香江家居是期望在逆市當中，通過租金的上漲來培養(yǎng)發(fā)掘家居品牌當中的"鋪堅強"。但是從結(jié)果看，此舉顯然不得人心，這種轉(zhuǎn)嫁成本的做法反而逼 迫得眾多商戶采取停業(yè)的過激方式，在與賣場的消極抗爭中誕生了一批又一批的"經(jīng)銷傷"。如此漲租不但傷害了經(jīng)銷商的經(jīng)濟利益，更影響了賣場在經(jīng)銷商心中的形象和聲譽。
從目前行業(yè)內(nèi)幾次大規(guī)模的"漲租潮"所引發(fā)的商戶大規(guī)模撤店情況來看，如此不人性化的暴漲租金，一旦市場出現(xiàn)反轉(zhuǎn)，香江家居勢必將為此而付出代價。尤其是在自建品牌商場與電子營銷平臺在行業(yè)內(nèi)日漸走俏的今天，一旦經(jīng)銷商與廠家再也復(fù)發(fā)承擔來自于賣場的"高壓控制"，而選擇出走，那么長春香江家居勢必將成為"空城賣場"行列中的一員。
如今客流稀少、經(jīng)營困難的情況下，長春香江家居最應(yīng)該做的，應(yīng)該是協(xié)助租戶提升人氣、擴大影響力，同時解決客流量問題，提升自身營銷能力，把服務(wù)做好，以好口碑贏回市場，挽回經(jīng)銷商的信任，方能為日后的經(jīng)營重新鋪路。
