經(jīng)濟(jì)學(xué)家張五常16日表示，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)并不存在泡沫，民眾買不起房的主要原因“不是房?jī)r(jià)過高而是居民收入過低”。

　　張五常在當(dāng)日的“鳳凰財(cái)經(jīng)峰會(huì)”上表示，當(dāng)前民眾買房的需求應(yīng)該得到鼓勵(lì)，因?yàn)橘?gòu)房對(duì)普通人來說是財(cái)富累積的重要方式。

　　張五常認(rèn)為，現(xiàn)在許多民眾“買房難”的實(shí)際癥結(jié)在于中國(guó)現(xiàn)行的經(jīng)濟(jì)制度限制了部分人獲得財(cái)富的機(jī)會(huì)，導(dǎo)致其收入較之房?jī)r(jià)差距過大。

　　事實(shí)上，為了抑制房?jī)r(jià)過快上漲，中國(guó)官方近兩年來一直對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)行嚴(yán)厲的調(diào)控政策，力圖擠出投機(jī)性需求。

　　其中，保障房的供應(yīng)被業(yè)界普遍認(rèn)為是穩(wěn)定房?jī)r(jià)、解決中低收入居民住房問題和拉動(dòng)消費(fèi)的重要手段。

　　但張五常提醒，保障性住房特別是經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的建設(shè)需警惕將貧富人群按居住地劃分開。

　　他認(rèn)為，通過建設(shè)保障性住房將貧困人群集中起來或不利于青少年一代的成長(zhǎng)。張五常說，香港在這方面的教訓(xùn)需要引以為鑒，來自貧民區(qū)的青少年在成長(zhǎng)中面臨的偏見可能會(huì)對(duì)其心理產(chǎn)生傷害。”