渣打銀行發(fā)布對30家開發(fā)商的專項調(diào)查報告顯示，除個別城市外房價基本趨于穩(wěn)定，中央加大房地產(chǎn)調(diào)控力度的可能性在降低，地價已經(jīng)見底，開發(fā)商重返土地市場，房價將輕微上行、行業(yè)面臨整合。對于房屋銷售，受訪企業(yè)的三分之二表示，去年四季度行業(yè)銷售狀況好于三季度。其中14家開發(fā)商對未來三個月市場信心“增加很多”，12家開發(fā)商表示信心略有增加，17家開發(fā)商預(yù)期2013年銷售狀況會略好于上年，4家對今年銷售狀況較為樂觀。目前一些較大規(guī)模開發(fā)商已經(jīng)提高了2013年的銷售目標(biāo)。大多數(shù)開發(fā)商還表示，只要房價保持穩(wěn)定，不擔(dān)心購房需求的下降。可見，房地產(chǎn)經(jīng)過前幾年被瘋狂得猶如坐過山車的樓市的折磨之后，從2013年開始，將會迎來新的春天。
　　房市“迎春接福”，加上國家建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心表示，3至5年內(nèi)全國房地產(chǎn)市場將消滅毛坯房，那么跟房市息息相關(guān)的泛家居行業(yè)在2013年會是怎樣的發(fā)展局面呢？現(xiàn)在我們不妨來奏一下“泛家居2013狂想曲”吧。

    陶瓷：有緩慢增長 減量是趨勢
　　陶瓷，可以說是裝修的必需品，無論是一線城市，還是偏遠(yuǎn)農(nóng)村，不管是家居裝修，抑或是商業(yè)裝飾，都離不開陶瓷的身影。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的逐漸回暖，市場對于陶瓷的需求有所增長，所以，2013年陶瓷仍然會有一定增速。
　　但受到國家和地方政策的影響，以及消費者對陶瓷產(chǎn)品的要求，例如在設(shè)計、質(zhì)量等方面，比起過往有大幅度的提高，所以陶瓷減量化將是2013年的趨勢所在。
　　確實，以前的陶瓷產(chǎn)品一般都是既大又厚，不僅對環(huán)境帶來嚴(yán)重的損害，而且對運輸成本、產(chǎn)品質(zhì)量、裝修設(shè)計等方面也帶來一定影響，礙于技術(shù)問題，一直未能得到很好的解決。隨著陶瓷技術(shù)日漸成熟，國家對陶瓷也有一定的重視并加以支持和干預(yù)，所以2013年開始，薄板將會逐漸取代傳統(tǒng)的陶瓷產(chǎn)品。2013年，陶瓷減量化，勢在必行。

　　衛(wèi)浴：搶灘農(nóng)村市場 發(fā)展二三線城市
　　以前，由于市場需求量小，很少農(nóng)村人會使用衛(wèi)浴產(chǎn)品，而且農(nóng)村排水系統(tǒng)不完善，會影響衛(wèi)浴產(chǎn)品的使用，因此長期以來，衛(wèi)浴企業(yè)都是主攻一線城市。
　　這幾年我國經(jīng)濟發(fā)展迅速，農(nóng)村人民也隨之富裕起來，對于生活質(zhì)量也有不少要求，衛(wèi)浴，就是其中的重頭戲之一。加上近這兩年，“建材下鄉(xiāng)”的口號越叫越響，長期受冷遇的農(nóng)村市場又逐漸受到衛(wèi)浴企業(yè)的重視，搶灘農(nóng)村市場，發(fā)展二三線城市，將是2013年衛(wèi)浴企業(yè)的戰(zhàn)略之一。
　　農(nóng)村市場，疏散不集中，不利于品牌的傳播。正由于農(nóng)村沒有品牌的意識，所以購買衛(wèi)浴產(chǎn)品都是靠別人介紹。如果一個人用了某公司的衛(wèi)浴產(chǎn)品覺得不錯，就會廣而告之，一傳十十傳百，其他人也會紛紛購買，強大的連鎖效應(yīng)將會為該企業(yè)帶來巨大的收益。

　　燈飾：綠色環(huán)保是關(guān)鍵 卻似空中懸樓閣
　　燈飾市場的不規(guī)范，多年來遭人詬病，其價格之混亂、質(zhì)量之參差，令人咋舌。這是因為燈具行業(yè)準(zhǔn)入門檻較低，一些小規(guī)模的小工廠小作坊也能制造照明燈具，所以對于市場上照明燈具的質(zhì)量，也難以有很好的保障。這也是燈飾市場難有突破性發(fā)展的原因所在。
　　近幾年，國家倡導(dǎo)綠色照明，提倡使用環(huán)保節(jié)能燈具，以減少傳統(tǒng)燈具帶來的污染。但是由于技術(shù)問題，LED照明技術(shù)仍然有一些還沒找到解決方法的缺陷，例如對人眼睛有害的藍(lán)光、眩光問題，雖在實驗室里能夠得到較好的控制，但在實際生產(chǎn)中，仍然未能得到有效的控制。再加上上面所說的準(zhǔn)入門檻低，導(dǎo)致市場混亂，所以LED燈具難以全面取代傳統(tǒng)照明燈具，即使是得到了國家的大力支持。
　　如果說，燈飾企業(yè)想在2013年得到更好的發(fā)展，沒有政府對燈飾市場的嚴(yán)加整頓，恐怕也只能繼續(xù)受害群之馬的拖累。

　　建材：家居賣場亂擴張 吃盡苦果將整頓
　　2012年，家居裝飾建材連鎖企業(yè)的龍頭老大東方家園突然倒下，為整個建材行業(yè)帶來一場大地震，尤其是那些家居裝飾建材連鎖企業(yè)，更是不得不反思之前的發(fā)展模式和以后的發(fā)展規(guī)劃。
　　過往的家居賣場，的確是為消費者帶來了新鮮感和便捷。但隨著市場的飽和和商家不顧一切的擴張，導(dǎo)致整個家居賣場行業(yè)陷入混戰(zhàn)之中，不少占地面積廣、投資成本高的家居賣場紛紛倒閉，有的賣場甚至未能從中嘗過一絲甜頭就被迫退出戰(zhàn)場。但這一切，在2013年將會有所改變。
　　經(jīng)歷過瘋狂的利潤和突如其來的寒冬，現(xiàn)在的家居裝飾建材連鎖企業(yè)也都冷靜下來，回歸理性，借鑒別人成功的經(jīng)驗，借鏡別人失敗的經(jīng)歷，更好地規(guī)劃以后的發(fā)展道路，使得家居賣場可以得到健康、良性的發(fā)展。