由于擔(dān)憂“國(guó)五條”開(kāi)始執(zhí)行后購(gòu)房成本上升，近日一手房銷(xiāo)售水漲船高，多地二手房成交量也出現(xiàn)井噴，以地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)為主業(yè)的相關(guān)企業(yè)有望從中受益。
多地房產(chǎn)成交暴漲趕“國(guó)五條末班車(chē)”
近期，主要城市的房地產(chǎn)交易中心工作量迅速攀升，中原集團(tuán)研究中心上周(3月4日至3月10日，下同)監(jiān)測(cè)的6大城市(北京、上海、廣州、深圳、天津、成都)二手住宅成交面積約為301萬(wàn)平方米，創(chuàng)2012年以來(lái)的周成交新高，環(huán)比上升約71%。二手房成交的活躍也帶動(dòng)了一手房的銷(xiāo)售，上周，上海市新建商品住宅成交31.2萬(wàn)平方米，為年內(nèi)單周最高記錄。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，3月一手樓市總成交有望突破前2月的總和。“最近銷(xiāo)售狀況的確很好，去年四季度狀況就不錯(cuò)，一季度比去年同期顯著增長(zhǎng)應(yīng)該沒(méi)有問(wèn)題。”世聯(lián)地產(chǎn)的一位人士告訴記者。去年第四季度，世聯(lián)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)代理銷(xiāo)售金額706億元，比上年同期增長(zhǎng)102.87%，帶動(dòng)2012 年全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)代理銷(xiāo)售金額2111億元，比上年同期增長(zhǎng)48.24%。到了今年一季度，這一狀況仍在持續(xù)。該人士告訴記者，增長(zhǎng)的原因包括公司今年同期推盤(pán)量明顯上升、市場(chǎng)上資金面明顯比去年寬松等。同時(shí)，由于去年同期銷(xiāo)售狀況平平，基數(shù)較低，也為今年一季度銷(xiāo)售額同比大增埋下伏筆。
不過(guò)，對(duì)于趕“國(guó)五條”實(shí)施前末班車(chē)的現(xiàn)象，該業(yè)內(nèi)人士不喜反憂，“一季度當(dāng)然受益，但是二季度恐怕就難言樂(lè)觀了。”
省城房?jī)r(jià)“漲聲不斷”房?jī)r(jià)上漲200-1000元
針對(duì)近期全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量暴漲的情況，記者采訪了部分省城樓盤(pán)，大部分樓盤(pán)較去年年底價(jià)格出現(xiàn)不同程度的漲幅，多數(shù)樓盤(pán)上漲幅度在200-300元/平米左右，部分樓盤(pán)每平米漲幅甚至達(dá)400-1000元。針對(duì)大部分買(mǎi)房者需要在省城落戶的現(xiàn)實(shí)情況，記者重點(diǎn)關(guān)注了80平米和90平米以上的房源價(jià)格，其中槐蔭區(qū)的綠地國(guó)際花都 (論壇)90平米以上的房源價(jià)格在6100元/平米左右，較去年的5800元/平米上漲了300/平米元; 凱旋新城 (論壇)(小區(qū)網(wǎng) 論壇)嘉苑90平米以上的房源價(jià)格則在9000元/平米左右，比去年的8000多元/平米上漲了1000元/平米左右;而市中區(qū)的中海國(guó)際社區(qū) (論壇) 和宏瑞國(guó)際星城 (論壇)價(jià)格都在7300元—7600元/平米左右，價(jià)格較去年變動(dòng)不大;歷下區(qū)的尚品燕園 (論壇)房?jī)r(jià)在7500元—8000元/平米之間，較前一段時(shí)間的7300元/平米上漲了200元/平米以上;歷城區(qū)的翡翠清河均價(jià)在8800元/平米左右，較去年的8300元/平米上漲了500元/平米。
隨著近期漲價(jià)潮愈演愈烈，不少購(gòu)房者也停止了年前的觀望情緒，積極入市。多家樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)人員告訴記者：“近段時(shí)間以來(lái)，每天咨詢電話及到訪客戶都挺多，樓盤(pán)走量也明顯加快。”有業(yè)內(nèi)人士表示，房?jī)r(jià)上漲預(yù)期普遍增強(qiáng)，一定程度上引發(fā)了購(gòu)房者恐慌心理，而開(kāi)發(fā)商的“炒房?jī)r(jià)”營(yíng)銷(xiāo)策略，一定程度上促進(jìn)購(gòu)房成交。（完）
