許多購房者選擇城南片區(qū)主要還是基于其配套成熟、文化氣息濃郁等，但因城南房價相對普遍較高，這也使得許多購房者遲遲未敢出手。房價依舊居高不下，調(diào)控越調(diào)越漲也讓眾多購房者對調(diào)控失去了信心，不再相信房價還會“跌”，恐漲心態(tài)蔓延，800余名購房者便在年初加入365看房團隊伍，一期盡早敲定房子。
房價走不出“越等越漲”的怪圈 剛改客群著急想對策陷困惑
房價“越等越漲” 置業(yè)者跳出區(qū)域全城選好房
談起年初看房的原因，一位陪同兒子來看房的劉先生告訴小編，看房陸續(xù)也有半年了，想在城南給孩子買套房，看了好多樓盤，本想等房價降，卻沒想到“越等越漲。從去年下半年到現(xiàn)在，房價還在不停漲，有的還漲了不少，所以今天來看房團看有沒有合適的房子”。
對于市場，劉先生表現(xiàn)得很有見地，在接受小編采訪時他談到，西安房價相比北京、上海當然低多了，泡沫小，但是，若與西安人均收入相比，還是偏高。至于年內(nèi)房價走勢，還要看“兩會”之后，看地方政府是否會有更強更有力的調(diào)控政策出臺。“如果近期在城南遇到合適的房子我會盡快購買，但如果還碰不到合適的，只好考慮其他區(qū)域了”，劉先生談到，給孩子買房考慮最多的就是房價、地段、小區(qū)環(huán)境，還有戶型。
父母為孩子購置婚房 剛需“婚房”換首改“一步到位”
眼看房價一年比一年高，眾多置業(yè)者對于婚房的需求不再僅限于剛需。在本次看房團城南曲江線中，一位姓王的女士告訴小編，她與老伴準備給兒子看個100平米以上三室的房子做為以后的婚房，“一步到位”省去孩子換房的壓力。
“本來想給他買個80、90的兩室，但你看現(xiàn)在的房價，一年一個樣，樓市調(diào)控都不管用了，不停地漲呢。現(xiàn)在結(jié)婚都要房子，我先給他備著，湊點錢給他買個大點的。孩子現(xiàn)在還小，還在上學呢，等過幾年畢業(yè)了，如果他準備留在西安工作了，結(jié)婚可以用，如果將來去外地了，也可以把西安這套賣掉。按現(xiàn)在房價的漲速，過幾年肯定升值不少。”王女士堅信，今年房價還將會再漲，新政壓不住房價。
樓市調(diào)控政策是失敗的 讓真正想買房的人買不了房
“新國五條”細則要求二套房首付上調(diào)，致使一些首改置業(yè)者無所適從。李女士在與小編交流中談到，他們現(xiàn)在有了孩子，想換個三室的大房子，但是聽到首付要提高，頓時不知道該不該買了。如果要買，還得考慮是不是要用家人、親戚的名義來買了。其丈夫劉先生也表示，“限購政策是失敗的，恰好限住了我們這些真正需要房子住的人。對于富人無所謂，不用按揭，一把付，沒有壓力。房價一漲再漲，而對我們這些還要繼續(xù)按揭的工薪族來講，想換大房子實在太難了。”
看了四家樓盤，江林新城的134平米的三室在價位、地段方面總的來說比較符合不少人的心理預(yù)期。“住城南習慣了，換房的話當然還是想考慮這一區(qū)域。城南的房價一直都是比較高，所以之前看了好多也沒能買，主要還是因為價位，另外一方面還是地段吧，有的房價合適，但是又太遠了，不管是我們上班，還是孩子上學都太不方便了。”李女士談到，現(xiàn)在江林新城這邊有134的特價房，他們很想買，但是資金還沒湊齊，只能等現(xiàn)在住的這套房子賣了之后才能買大房。（常穎）
