從6月下旬起，長沙開發商紛紛抓住上半年樓市的尾巴，沖刺半年業績，6月的最后一個周末，長沙樓市共有12個項目開盤推新，樓市供應量集體“噴發”。不過，進入7月傳統淡季，長沙樓市似乎不甘于平靜，沒有太放慢腳步。數據顯示，7月預計將有40多個項目開盤，比之6月49個項目開盤沒有遜色多少。
雨花區、岳麓區共26個項目推盤
據記者統計，7月雨花區預計將有14個項目開盤，岳麓區以12個樓盤推新位列第二，此外，開福區有7個，長沙縣5個，天心區4個，芙蓉區3個，望城區2個項目開盤。
數據顯示，今年上半年長沙市內六區在售項目數，岳麓區和雨花區也分別位列一、二位。7月雨花和岳麓兩區預計共有26個項目開盤，占比超過半數。預計將在7月全新推出的10個純新盤中，岳麓區就有6個，包括萬科·白鷺郡、榮盛花語馨苑、悅購廣場、瀟湘奧林匹克花園、佳興國際匯、財富岳麓。除此之外純新盤還有熙庭原著、瑪麗的花園、湘域國際中心、天健壹平方英里、茂華·禧都會等。
業內人士分析，岳麓區和雨花區是長沙內六區中行政面積最大的兩區，地域遼闊，房價相對而言又較低，受市民青睞，所以開盤放量的項目比較多。
單價 6000-7500元/平方米樓盤居多
住宅依然是樓市的主角，7月預計將有30多個樓盤推出住宅產品。
根據“百城價格指數”，6月長沙新建住宅樣本均價為6802元/平方米，環比上漲1.27%。從各個樓盤已經公開的資料來看，開盤價格在6000-7500元/平方米之間的樓盤占據大多數，所推的戶型也集中在80-110平方米之間的首次置業或首次改善型戶型。
不過，望城區、星沙片區以及一些首開樓盤的售價則較低，均價不足5000元/平方米，給購房者提供了豐富的選擇。
7月長沙樓市另一個重頭戲是商業地產。7月長沙預計將有6個項目推出寫字樓、3個項目推出公寓、1個項目推出商鋪。市場人士認為，商業地產集中放量，一方面是開發企業對商業地產信心充足，另一方面也是推盤周期所致。
