7月歷來(lái)是房地產(chǎn)市場(chǎng)傳統(tǒng)的淡季，然而2013年的7月昆明樓市卻呈現(xiàn)出反季節(jié)行情，商品房交易延續(xù)了上一個(gè)月的熱銷慣性并走起上坡路。在繼6月昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)暖色收官之后，7月開(kāi)局良好，新房交易量方面依舊給出了不錯(cuò)的“成績(jī)單”。
來(lái)自昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月2日至8日，昆明主城四區(qū)及呈貢新區(qū)共成交各類商品住房2353套，日均成交套數(shù)約為336套，其中數(shù)7月2日單日成交量最為突出，為530套，而文化空間廣場(chǎng)以“57套”位居當(dāng)日銷售套數(shù)排行榜榜首，星宇園以“6142.63平方米”的銷售面積，則成為當(dāng)天的銷售面積冠軍。相較于上一個(gè)統(tǒng)計(jì)周期“1876套、17.56萬(wàn)平方米”的交易情況，此次成交套數(shù)和成交面積分別漲幅為25.4%和23.1%。
為把握近期市場(chǎng)暖熱行情，開(kāi)發(fā)商盡快出貨的意愿愈發(fā)明顯，而與此同時(shí)也開(kāi)始抓緊時(shí)間進(jìn)行項(xiàng)目申報(bào)。在繼4、5月昆明樓市實(shí)現(xiàn)商品房預(yù)售許可證放量高峰之后，6月又有凱旋利現(xiàn)代城Ⅰ、中海學(xué)府花園Ⅰ、奧宸滇池星城（G07地塊）Ⅱ、南窯鑫都韻城Ⅱ、昆明聯(lián)想科技城（一期）Ⅰ、金色領(lǐng)域小區(qū)Ⅴ、山海城邦(A2-2地塊)Ⅰ、未名城（A8地塊）、盛唐城（C2地塊）、普照興園（一期）Ⅰ、西府景苑Ⅲ、西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)Ⅲ、東驤神駿.萬(wàn)泰住宅小區(qū)（二期）Ⅲ、翠海雅筑花園（A1地塊）Ⅱ、風(fēng)華俊園Ⅰ15個(gè)項(xiàng)目新獲開(kāi)盤(pán)“通行證”，批準(zhǔn)預(yù)售總面積約為868843.66平方米。加上之前5個(gè)月預(yù)售量，今年上半年昆明共發(fā)放85個(gè)預(yù)售證，新增預(yù)售面積約達(dá)532.89萬(wàn)平方米。較2012年同期發(fā)放的50個(gè)增加了35個(gè)，預(yù)售面積同比漲幅4.3%。
對(duì)于未來(lái)昆明樓市走向，業(yè)界人士分析認(rèn)為，由于眼下樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)“通行證”放量，昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)之后一段時(shí)間內(nèi)房源供給量相對(duì)充足，加之受限購(gòu)令、“錢(qián)荒”等多重金融因素的影響，市場(chǎng)投資投機(jī)性需求基本被抑制，且今年上半年昆明樓市拿證的項(xiàng)目以住宅類物業(yè)為主，因此年內(nèi)剛需或?qū)⒌玫竭M(jìn)一步釋放。(昆明日?qǐng)?bào)記者 劉婷婷)
