昨日上午，昆明南華時(shí)代年華小區(qū)有居民反映，小區(qū)有348戶住在頂樓的住戶，其中私搭亂建的住戶已超過(guò)300戶。
現(xiàn)場(chǎng)
小區(qū)墻面開(kāi)裂、地面下沉
昨日上午，南華時(shí)代年華小區(qū)一名業(yè)主向本報(bào)投訴該小區(qū)私搭亂建現(xiàn)象嚴(yán)重：“我們小區(qū)芳華苑8棟頂樓一家住戶在私自加蓋樓層。私搭亂建在我們小區(qū)比較普遍，且長(zhǎng)期無(wú)人管。”
對(duì)于加蓋，這名業(yè)主相當(dāng)憂慮：“我們小區(qū)的房屋原本都是7層，現(xiàn)在屋頂上搭建了這么多私自搭建的部分，增加了房屋的承重，目前小區(qū)多處地面已出現(xiàn)下沉，我們真擔(dān)心出可怕的后果。”
中午1時(shí)許，記者來(lái)到該小區(qū)8棟3單元的屋頂，看到房頂上搭建了3間房屋，還帶有庭院，其中最大的兩間房屋，面積都在10平米以上，有的房屋剛鋪上地磚不久，有的地上還堆著磚。7樓的住戶表示就是考慮到當(dāng)初可以利用屋頂，才購(gòu)買(mǎi)的這套房，而對(duì)于屋頂?shù)氖褂脵?quán)限這名業(yè)主則不愿多說(shuō)。
記者觀察到小區(qū)內(nèi)，每棟居民樓房頂都有私搭的建筑，有的樓房外墻壁已出現(xiàn)了裂縫，存在安全隱患。
物管
遺留問(wèn)題不好解決
負(fù)責(zé)該小區(qū)的昆明廣安物管公司主任孔先生說(shuō)，南華時(shí)代年華小區(qū)頂層住戶有348戶，其中私搭亂建的大概有300戶。
南華時(shí)代年華小區(qū)屬商品房，2004年建成，孔先生解釋道，小區(qū)開(kāi)發(fā)商銷售房屋時(shí)，把小區(qū)居民樓屋頂使用權(quán)贈(zèng)予了相應(yīng)的頂層住戶，并且寫(xiě)進(jìn)了購(gòu)房合同，而屋頂?shù)氖褂脵?quán)限則成了他們管理中的頑疾：“加蓋問(wèn)題一直存在，我們公司曾向西山區(qū)綜合執(zhí)法局匯報(bào)過(guò)，他們回復(fù)我們說(shuō)時(shí)間太長(zhǎng)了，不好處理。”
記者隨后來(lái)到西山區(qū)城市管理綜合行政執(zhí)法局詢問(wèn)私自加蓋的相關(guān)問(wèn)題，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：小區(qū)由前衛(wèi)、福海街道辦城管部門(mén)分管，讓記者到這兩個(gè)部門(mén)了解情況。
記者隨后來(lái)到福海城管中隊(duì)，對(duì)方表示此事歸前衛(wèi)街道辦城管執(zhí)法中隊(duì)管，隨后前衛(wèi)城管執(zhí)法中隊(duì)也否認(rèn)了他們負(fù)責(zé)南華時(shí)代年華小區(qū)。采訪中城管還表示物管對(duì)住戶私自加蓋應(yīng)負(fù)主要責(zé)任。
律師觀點(diǎn)
違規(guī)建筑理應(yīng)拆除
法杰律師事務(wù)所于律師稱，在小區(qū)里私自加蓋房屋違反了《物業(yè)服務(wù)條例》，同時(shí)損害其他業(yè)主的公攤等利益，物業(yè)公司有義務(wù)要求加蓋者拆除違規(guī)部分，城管執(zhí)法部門(mén)也有權(quán)利對(duì)這一行為進(jìn)行處罰和責(zé)成拆除。同時(shí)，其他業(yè)主也可通過(guò)法律途徑，對(duì)該違規(guī)行為進(jìn)行起訴，維護(hù)自己合法權(quán)益。
