40多萬(wàn)元的房款都籌集齊備了，到了交款簽合同的時(shí)候，房屋中介卻不賣(mài)了，定金也不想退了。11月13日，認(rèn)為中介公司“上下通吃”的戴女士向本報(bào)反映：“中介給我說(shuō)好的是42萬(wàn)元，1%的中介費(fèi)，而給人家房東說(shuō)的是40萬(wàn)還要收2%的中介費(fèi)，原來(lái)中介為了‘上下通吃’，百般推諉不讓我們見(jiàn)房東。”
拿上房款去買(mǎi)房中介公司變卦了
戴女士想盡快購(gòu)買(mǎi)一處房產(chǎn)，便于10月10日在東崗東路一房產(chǎn)中介公司進(jìn)行了登記。中介公司員工駱某于四天后打電話通知戴女士說(shuō)，公司找到了符合戴女士要求的房源，約她去看房。房屋中介公司給戴女士推薦的是三十七中附近的鴻祥汽修廠家屬院的一套房，戴女士家人現(xiàn)場(chǎng)看完后認(rèn)為符合自己的要求，有購(gòu)買(mǎi)意向。于是，戴女士按照中介公司的要求繳納了1萬(wàn)元定金，并簽訂了購(gòu)買(mǎi)意向合同書(shū)，按照合同約定，戴女士需要在30天內(nèi)一次性繳納42萬(wàn)元房款，另需要給中介公司支付總房款1%的中介費(fèi)，房東則給中介公司支付2%的傭金。如果戴女士違約還將承擔(dān)3萬(wàn)元的違約金，并且中介有權(quán)將房子賣(mài)給第三方。隨后戴女士一家人開(kāi)始去籌錢(qián)，“對(duì)于一個(gè)普通家庭來(lái)說(shuō)，這是我們一輩子的積蓄，一下子籌集這么多錢(qián)不容易。”17日，戴女士籌備好全部購(gòu)房款后就和家人來(lái)到中介公司辦理手續(xù)繳納房款，戴女士說(shuō)，“我當(dāng)時(shí)就想，這是我們一輩子的心血啊，我們總得見(jiàn)到房產(chǎn)證和房東本人吧，這樣我們才能確定是真實(shí)的，見(jiàn)不到房產(chǎn)證和房東本人我們擔(dān)心上當(dāng)受騙啊！”
阻止見(jiàn)房東原是為了“吃兩頭”
但意想不到的事情還是發(fā)生了，中介公司堅(jiān)決不容許戴女士一家人見(jiàn)房東。就這樣戴女士懷揣著幾十萬(wàn)元的購(gòu)房款卻付不了款。其中有何緣故戴女士就不得而知了，原本順利的購(gòu)房事宜就慢慢擱置了下來(lái)。中介公司還說(shuō)，購(gòu)房不成到時(shí)候一萬(wàn)元定金也將不退，對(duì)此戴女士很擔(dān)心。幾天前，戴女士的家人在網(wǎng)上無(wú)意當(dāng)中發(fā)現(xiàn)了房東本人的聯(lián)系方式，打通電話后戴女士大吃一驚，中介公司當(dāng)初和房東商定的房?jī)r(jià)只是40萬(wàn)元，并且戴女士給中介所說(shuō)的房屋面積是65平方米，而房產(chǎn)證上只有40平方米。“房東也被蒙在鼓里，中介公司除了要‘吃’中介費(fèi)還要‘吃‘總房款的差價(jià)，這也太黑了。”戴女士說(shuō)，“中介給我們購(gòu)房人說(shuō)好的是42萬(wàn)元，1%的中介費(fèi)，而給人家房東說(shuō)的是40萬(wàn)元還要收2%的中介費(fèi)，原來(lái)中介‘上下通吃’，所以百般推諉不讓我們見(jiàn)房東。”
當(dāng)日下午，記者電話聯(lián)系該中介公司欲采訪核實(shí)戴女士投訴的問(wèn)題，一位工作人員稱，店長(zhǎng)不在，無(wú)法聯(lián)系本人。隨后記者又電話聯(lián)系該公司為戴女士買(mǎi)房的銷(xiāo)售員，但該銷(xiāo)售員不愿回答記者提出的問(wèn)題。
律師說(shuō)法
中介誤導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方屬不當(dāng)?shù)美?/span>
戴女士繳納了定金后現(xiàn)在是否有權(quán)購(gòu)買(mǎi)到該房呢？如果交易不成戴女士還能要回自己的定金嗎？就此記者咨詢了甘肅誠(chéng)信律師事務(wù)所的潘從金律師。潘律師認(rèn)為，戴女士無(wú)意發(fā)現(xiàn)等于戳破了中介公司的把戲，并且房東也才得知中介公司背后又多賺了他的總房款，違背了房東交給中介公司代理的意愿，據(jù)此來(lái)判斷，中介確實(shí)有可能是利用買(mǎi)賣(mài)雙方的信息不對(duì)稱，并通過(guò)自己主動(dòng)的干擾，誤導(dǎo)了買(mǎi)賣(mài)雙方，從中想獲得不當(dāng)利益，買(mǎi)賣(mài)雙方可通過(guò)法律維護(hù)自己的權(quán)益。(首席記者于永昭)
