年末是抄底買房最佳時(shí)機(jī)

　　2013年的鄭州樓市可謂是跌宕起伏。從“小陽(yáng)春”到“紅五月”再到“淡季不淡”，鄭州房?jī)r(jià)一路攀升，讓不少購(gòu)房者望房興嘆，買房日程一度擱淺。

　　面對(duì)鄭州樓市過快上漲的房?jī)r(jià)，鄭州房管局升級(jí)限購(gòu)，甚至提出“房?jī)r(jià)零增長(zhǎng)”的目標(biāo)，限制房?jī)r(jià)過快上漲，同時(shí)，加大了商品房的供應(yīng)量，種種措施取得了顯著效果，鄭州樓市呈現(xiàn)出了量漲價(jià)跌的局面。

　　數(shù)據(jù)顯示，在限購(gòu)政策實(shí)施的第三個(gè)月，11月鄭州市區(qū)商住房成交量出現(xiàn)了大爆發(fā)，當(dāng)月市區(qū)商住房共計(jì)賣了12941套，成為2009年12月份以來(47個(gè)月)最大的月銷量。但是房?jī)r(jià)卻在不斷下降，商品住宅銷售均價(jià)為7295元/平米，較上月降了106元，比4個(gè)月前降了476元。

　　位于西區(qū)的某大型樓盤置業(yè)顧問對(duì)此深有體會(huì)，她說：“限購(gòu)以來，來看房的人比原來少了，但是成交量卻反而上升了。項(xiàng)目在這方面也做足了功夫，優(yōu)惠+打折，房?jī)r(jià)確實(shí)比原來低了一些，以促進(jìn)銷售。”

　　本周，2013年已經(jīng)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，鄭州不少樓盤已經(jīng)提前完成了全年銷售任務(wù)，但還有不少樓盤還在努力中，準(zhǔn)備趁著圣誕、元旦假期再?zèng)_一沖。對(duì)于看中這些樓盤的購(gòu)房者，也許可以去售樓部抄底買房了。

　　本年度最后一波買房?jī)?yōu)惠來襲

　　鄭州房?jī)r(jià)連續(xù)4個(gè)月下跌，鄭州房管局市場(chǎng)監(jiān)管處處長(zhǎng)江文靜判斷，伴隨鄭州多個(gè)城中村改造項(xiàng)目的集中入市，鄭州樓市供求關(guān)系逐步調(diào)整到位，預(yù)計(jì)鄭州商品住房?jī)r(jià)格將呈現(xiàn)下行的趨勢(shì)。所以，不少專家將鄭州年底前的這段時(shí)間稱之為鄭州買房空窗期，抄底買房的好時(shí)機(jī)。

　　從數(shù)據(jù)上來看，上個(gè)周末，鄭州7個(gè)樓盤扎堆開盤，紛紛推出歲末珍藏房源，還有多個(gè)項(xiàng)目或售樓部開放，或認(rèn)籌啟動(dòng)，紛紛搶搭年末最后一班車。尤其是位于高新區(qū)的正弘高新數(shù)碼港項(xiàng)目認(rèn)籌前兩日就有買房者排隊(duì)領(lǐng)號(hào)，引爆鄭州年末樓市。

　　什么時(shí)候才是買房的最佳時(shí)機(jī)?毫無疑問答案就是"現(xiàn)在"。還奔波在買房路上的購(gòu)房者快來抄底買房吧。