2014年1月9日，0471房產(chǎn)網(wǎng)小編在微博看到一條來自內(nèi)蒙古電視臺主持人雷蒙的微博，微博內(nèi)容稱：“阿里巴巴的馬云終于把菜鳥項目也放到呼和浩特回民區(qū)了”。微博下面并有粉絲進行了互動，大多在高興之余寫到：“菜鳥物流真的進呼市了？”

　　有消息稱：呼和浩特要打造國家級的電子商務(wù)示范城市，秦義市長任組長，拿出3個億資金分5年扶植相關(guān)設(shè)施和企業(yè)，回民區(qū)、金川開發(fā)區(qū)等都在積極爭取企業(yè)入駐。

　　目前，還不能確定微博內(nèi)容的準(zhǔn)確性，0471房產(chǎn)網(wǎng)將會持續(xù)關(guān)注此事件，進行跟蹤報道。

　　千億級別“菜鳥網(wǎng)絡(luò)”解析

　　2013年5月28日，阿里巴巴集團、銀泰集團聯(lián)合復(fù)星集團、富春集團、順豐集團、三通一達(dá)（申通、圓通、中通、韻達(dá)），以及相關(guān)金融機構(gòu)共同宣布，“中國智能物流骨干網(wǎng)”(簡稱CSN)項目正式啟動，合作各方共同組建的“菜鳥網(wǎng)絡(luò)科技有限公司”正式成立。

　　“菜鳥網(wǎng)絡(luò)”計劃首期投資1000億元人民幣，在5~8年內(nèi)致力打造遍布全國的開放式、社會化物流基礎(chǔ)設(shè)施，建立一張能支撐日均300億、年度約10萬億元網(wǎng)絡(luò)零售額的智能骨干網(wǎng)絡(luò)。同時利用云計算、物聯(lián)網(wǎng)、網(wǎng)絡(luò)金融等新技術(shù)，建立開放、透明、共享的數(shù)據(jù)應(yīng)用平臺，為電子商務(wù)企業(yè)、物流公司、倉儲企業(yè)、第三方物流服務(wù)商、供應(yīng)鏈服務(wù)商等各類企業(yè)提供服務(wù)，支持物流行業(yè)向高附加值領(lǐng)域發(fā)展升級，最終促使建立社會化資源高效協(xié)同機制，并聯(lián)合網(wǎng)上信用體系、支付體系，服務(wù)整個電商生態(tài)圈所有企業(yè)，為中國未來的商業(yè)模式提供基礎(chǔ)支撐。

　　如果馬云的“菜鳥”網(wǎng)絡(luò)科技如真的落地呼和浩特，會對呼市經(jīng)濟、對商業(yè)地產(chǎn)項目帶來什么樣的影響？帶動地方經(jīng)濟轉(zhuǎn)型

　　實際上，馬云將菜鳥網(wǎng)絡(luò)落地呼和浩特，必將帶動呼和浩特的電子商務(wù)、現(xiàn)代物流等高端產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展，也會使呼和浩特成為西北地區(qū)物流集散的中轉(zhuǎn)節(jié)點。而馬云所具有的特殊“名片”效應(yīng)，也勢必為企業(yè)所在地的社會、經(jīng)濟各方面發(fā)展增添正面影響。

　　同時，這一項目的社會意義將遠(yuǎn)大于企業(yè)本身的利益，有利于提高整個國民經(jīng)濟信息化水平，促進資源高效節(jié)約利用并將助推產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和中小企業(yè)發(fā)展。  

　　物流行業(yè)在我國國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）中的貢獻(xiàn)率約在18%左右。而依照馬云設(shè)想，如果智能骨干網(wǎng)成熟運作后，把這一占比降至歐美發(fā)達(dá)國家12%左右水平的話，將提升整體的國家經(jīng)濟效益。

　　菜鳥或落地呼市 對商業(yè)地產(chǎn)的影響

　　這只“菜鳥”之所以引人關(guān)注，因為它將從事的這項“嶄新事業(yè)”的商業(yè)模式在國內(nèi)乃至全球都是沒有的。深圳市市長許勤評價這個項目“是重構(gòu)現(xiàn)代物流體系和商業(yè)價值鏈的戰(zhàn)略舉措，將開啟電商發(fā)展的新階段”。

　　1、 菜鳥或落地呼市，對商業(yè)地產(chǎn)的沖擊主要是零售業(yè)的沖擊比較大。

　　2、據(jù)中國電子商務(wù)研究中心發(fā)布的《2013年(上)中國電子商務(wù)市場數(shù)據(jù)監(jiān)測報告》顯示，2013年上半年，中國電子商務(wù)市場繼續(xù)高速增長。截至2013年 6月，全國電子商務(wù)交易額達(dá)4.35萬億元，同比增長24.3％。去年“雙十一”期間，阿里天貓便創(chuàng)下了350億元交易額的電商單日銷售記錄，與去年 191元的銷售額相比，同比增長83.35%，銷售額超過10月份我國日均社會消費品零售額693億元的50%。

　　由于電商與傳統(tǒng)商業(yè)激烈對決，不少人因此發(fā)出了未來傳統(tǒng)商業(yè)到底能以何種速率、走多遠(yuǎn)的疑問。對于呼和浩特商業(yè)地產(chǎn)項目來說，傳統(tǒng)的一站式購物中心，尤其是綜合體項目的餐飲、娛樂、以及特別高端的品牌隨著時代的發(fā)展與時俱進，商業(yè)地產(chǎn)的要求越來高，也必須突破傳統(tǒng)，改變新傳統(tǒng)、單一的策劃設(shè)計，加入電商思維、增加線下體驗區(qū)。

　　3、電商力量的來襲，也令呼和浩特很多房地產(chǎn)商的掌舵者們開始重新未來野心勃勃的轉(zhuǎn)型計劃。

　　在2013年的最后一天，秋實（地產(chǎn)）集團董事長董月青宣布了秋實地產(chǎn)未來高周轉(zhuǎn)率地產(chǎn)開發(fā)模式的路線圖——從拿地到開工，5個月完成；從開工到開盤，7個月內(nèi)完成；住宅項目開盤3年內(nèi)必須清盤。為自己的企業(yè)劃定了嚴(yán)格的目標(biāo)紅線，最終形成集約高效的運營模式。

　　這只“菜鳥”之所以引人關(guān)注，還因為它的發(fā)起人是創(chuàng)造了許多行業(yè)奇跡的馬云，一個擅長“無中生有”的互聯(lián)網(wǎng)業(yè)界傳奇人物，在呼和浩特這片極具希望的土地能創(chuàng)造出什么樣的奇跡，的確令人期待。