國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，２０１４年５月，蘭州新建商品房?jī)r(jià)環(huán)比下降０．２％，這是自２０１３年初以來(lái)蘭州新房?jī)r(jià)格首現(xiàn)環(huán)比下跌。目前，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者都出現(xiàn)濃厚的觀望情緒。

　　同期數(shù)據(jù)顯示，５月，蘭州新建商品房?jī)r(jià)同比上漲４．４％，為西北五省區(qū)省會(huì)城市最低漲幅。

　　目前，蘭州市數(shù)家大型房企都推出了一定幅度的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，但消費(fèi)者觀望情緒濃厚。一項(xiàng)蘭州市民購(gòu)房意愿調(diào)查顯示，近六成受訪者認(rèn)為房?jī)r(jià)將持平或小幅下跌。而目前房?jī)r(jià)虛高和房?jī)r(jià)降幅過(guò)低是阻礙潛在購(gòu)房者買(mǎi)房的主要因素。

　　部分開(kāi)發(fā)商也在觀望。目前，一些新建樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)速度有所放緩，部分樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)日期也延后。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商也在對(duì)市場(chǎng)走向進(jìn)行評(píng)估，在等待觀望之后，不排除一些開(kāi)發(fā)商主動(dòng)降價(jià)換量。

　　新房市場(chǎng)的低迷也傳導(dǎo)至二手房市場(chǎng)。蘭州市主要二手房中介公司月成交量同比下降幅度超過(guò)六，一些房屋中介更多依靠房屋租賃獲取收入。

　　相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，２０１４年蘭州新開(kāi)發(fā)的商品房面積大幅增加，將達(dá)１０００萬(wàn)平方米左右，為２０１３年蘭州市商品房成交總量的３倍以上，市場(chǎng)已經(jīng)供大于求。（記者屠國(guó)璽）