在呼和浩特建材市場(chǎng)，基本上已形成了群雄爭(zhēng)霸的格局，各大建材市場(chǎng)之間的競(jìng)爭(zhēng)，因地理位置而凸顯。東南有金圣國(guó)際家居，西有元和建材市場(chǎng)和通達(dá)建材市場(chǎng)，南有洪興建材城、居然之家二店，市中心有潤(rùn)宇家居、東庫街街區(qū)各賣場(chǎng)、居然之家一店、紅星美凱龍等。它們，星星點(diǎn)點(diǎn)的分布于呼市各個(gè)區(qū)域。
而聚集在呼市中心新城區(qū)興安北路一帶，東庫街家居建材批發(fā)市場(chǎng)、居然之家、潤(rùn)宇家居、紅星美凱龍、金牛陶瓷城群聚于此，是呼市人民購磚的首選之地。在與各個(gè)經(jīng)銷商溝通過程中，普遍反應(yīng)：“市場(chǎng)蕭條，陶瓷難做。”走訪市場(chǎng)了解到，呼市市場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間是從早上九點(diǎn)半到下午六點(diǎn)，居然之家道格拉斯經(jīng)銷商謝先生告訴記者：“內(nèi)蒙和北上廣深明顯的區(qū)別是內(nèi)蒙的生活節(jié)奏沒有那么快，但是比陜南川北地區(qū)節(jié)奏要快一些，內(nèi)蒙信息渠道比較閉塞，對(duì)外溝通少，應(yīng)用高科技少一些，以人力為主，寧愿相信你說的話也不怎么看微信，像我們市場(chǎng)調(diào)研分析什么的，就只能看呼市周邊的城市，再跑遠(yuǎn)點(diǎn)就沒用。”呼市信息相對(duì)閉塞，市場(chǎng)反饋較慢，經(jīng)營(yíng)模式傳統(tǒng)，也在建材市場(chǎng)中的得以察覺。
中小商戶優(yōu)勝劣汰
東庫街屬于中低檔產(chǎn)品市場(chǎng)，是數(shù)百家商戶經(jīng)十余年的自然聚集而成，分別有來自佛山、山東、福建、潮州等地經(jīng)銷商。走訪中發(fā)現(xiàn)，多戶商戶貼著廠家直銷，低價(jià)處理之類的標(biāo)簽，也有扎堆成群的搬運(yùn)工聚集在一些商戶店面前聊天看報(bào)紙打牌。搬運(yùn)工告訴記者：“最近這里沒什么人，我們也沒活干。”相比附近居然之家、紅星美凱龍等高端賣場(chǎng)，在這條街上明顯可以感受到市場(chǎng)的平靜與充滿壓力的氣息。
呼市有著一批消費(fèi)能力突出的群體，他們追求品牌，只愿意到大賣場(chǎng)里去，代理中宇陶瓷的一位經(jīng)銷商說到：“同樣是中宇，人家在賣場(chǎng)里就是品牌，我們小店的就是偽劣產(chǎn)品。”賣場(chǎng)之間競(jìng)爭(zhēng)力大，相比前幾年的呼市，建材市場(chǎng)更新遞進(jìn)，也慢慢形成集聚，把建材市場(chǎng)往一處堆，各賣場(chǎng)毫不示弱。賣場(chǎng)越來越多，究竟是說大家比較看好這個(gè)領(lǐng)域，還是說真的有這么大的需求在這里?
2007年居然之家在呼市安家后，率先提出了“先行賠付”、“綠色環(huán)保”、“向消費(fèi)者傾斜”、“統(tǒng)一退換貨”等系列服務(wù)承諾，開創(chuàng)了集家裝設(shè)計(jì)、家具建材市場(chǎng)、建材超市、家居商場(chǎng)等多種業(yè)態(tài)形式為一體的“一站式”家居建材主題購物中心新模式，居然之家在這開了一店，紅星美凱龍過來了，它就開了二店，現(xiàn)在紅星美凱龍開了二店，它就在籌劃三店。每個(gè)賣場(chǎng)都想在這里站住腳，那么小商戶小品牌也就只能在這夾縫中求生存，這也就難怪很多的商戶，打著佛山磚的名號(hào)，賣著其它產(chǎn)地的磚。
房市政策效果滯后
6月26日呼和浩特房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)督管理處網(wǎng)站，發(fā)布備受關(guān)注的呼和浩特取消樓市“限購令”文件，文件名為《切實(shí)做好住房保障工作促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的實(shí)施意見》，以呼和浩特市人民政府辦公廳名義出臺(tái)。而我們更關(guān)注的是，在這個(gè)全國(guó)首個(gè)公開取消限購令的城市，政策是否能為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入一縷清風(fēng)，是否能給建筑陶瓷行業(yè)帶來新的前景期盼。
建材行業(yè)是房地產(chǎn)行業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，它的興衰與房地產(chǎn)業(yè)緊密相連，呼和浩特樓房的顯著特點(diǎn)是在建房多，庫存房待售、閑置房多且等待升值，房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨著急需釋放的壓力。據(jù)了解，呼市房?jī)r(jià)在4000-12000元每平方米不等，均價(jià)是6000-7000元每平方米。但是，取消限購令對(duì)于呼市人民的影響似乎不大。東庫街代理中宇陶瓷的一經(jīng)銷商告訴記者：“改革向前面走，咱們這越來越大壓力，過去人流量挺多，現(xiàn)在不好了，房子賣不動(dòng)了，即使是取消限購令，即使是白給你房子現(xiàn)在都住不起啊，一套房子下來要那么多款項(xiàng)。”。歐神諾體驗(yàn)館的李小姐告訴記者：“今年的市場(chǎng)行情不好，因?yàn)橐彩芊績(jī)r(jià)控制，房?jī)r(jià)降，人們也是因?yàn)檫@個(gè)房?jī)r(jià)一直在觀望，就覺得房?jī)r(jià)還會(huì)再降，所以人們也就停止買房，買的少也就裝修的少，建材行業(yè)就受到很大的影響，其實(shí)今年的標(biāo)價(jià)都比去年低了很多，現(xiàn)在的標(biāo)價(jià)就是我們?nèi)ツ曩u價(jià)，都是為了生存下去，像這樣經(jīng)常搞活動(dòng)，一線品牌賣的都是二三線的價(jià)格。”
聯(lián)盟活動(dòng)如火如荼
不僅是呼和浩特，全國(guó)建材市場(chǎng)似乎都在打著聯(lián)盟對(duì)決戰(zhàn)，漫天飛的宣傳單，喜慶的店面布置，還有各家統(tǒng)一的服裝，不得不感慨這聯(lián)盟陣容之強(qiáng)大。大賣場(chǎng)之間看似平淡，暗地里卻在為制造某些字眼吸引顧客而拼殺。19日下午六點(diǎn)半，記者來到紅星美凱龍，由第三方組織的“一線聯(lián)盟”活動(dòng)，有我e家陶瓷、益高衛(wèi)浴等品牌參加，現(xiàn)場(chǎng)引來不少顧客。消費(fèi)者在一家品牌購買商品，即會(huì)得到入場(chǎng)通行證，只要通行證蓋滿這幾個(gè)參與品牌的章，就可以得到禮品一份，不少顧客也是沖著禮品而來。細(xì)數(shù)下來，記者發(fā)現(xiàn)，平均賣場(chǎng)里每個(gè)月都有兩場(chǎng)聯(lián)盟活動(dòng)，有的聯(lián)盟活動(dòng)確實(shí)效果顯著。活動(dòng)夜場(chǎng)人員爆滿，簽單交款時(shí)間甚至?xí)娱L(zhǎng)到凌晨?jī)牲c(diǎn)。當(dāng)然，也有經(jīng)銷商反應(yīng)，如今聯(lián)盟活動(dòng)太多，消費(fèi)者都產(chǎn)生疲憊心里，有的消費(fèi)者只是沖著禮品或者抱著可有可無的態(tài)度逛商場(chǎng)，一旦聯(lián)盟結(jié)束，入場(chǎng)費(fèi)便退回，現(xiàn)在的入場(chǎng)費(fèi)已經(jīng)由原來的200元降到20元。各賣場(chǎng)通過聯(lián)盟競(jìng)爭(zhēng)，經(jīng)銷商就如同置身于已經(jīng)被點(diǎn)燃的火藥庫，根本無力反抗這場(chǎng)風(fēng)暴的襲擊。
聯(lián)盟活動(dòng)齊頭并進(jìn)，對(duì)各個(gè)賣場(chǎng)都有不一樣的影響，大品牌而言，無需參與，因?yàn)橛凶陨愍?dú)立控制組織的能力，像金意陶這樣的知名品牌，店員表示：“我們只有自己組織活動(dòng)，沒有參加商場(chǎng)的聯(lián)盟活動(dòng)。”走訪中其它沒有參加聯(lián)盟活動(dòng)的商戶也表示，這樣鋪天蓋地的聯(lián)盟活動(dòng)給他們也帶來一場(chǎng)“亂戰(zhàn)”。
當(dāng)市場(chǎng)疲憊之時(shí)，聯(lián)盟團(tuán)購確實(shí)如同一支強(qiáng)心針，但過分壓榨了市場(chǎng)的潛在活力，終究不是治根良方，它帶給行業(yè)的除了風(fēng)暴，還應(yīng)該留下反省。
