容桂的王女士在2012年4月收樓，在最近的裝修中發(fā)現(xiàn)墻體有空鼓現(xiàn)象，找開發(fā)商討說法卻被告知已過保修期。小區(qū)開發(fā)商凱御房產(chǎn)相關(guān)人士表示，由于超過了公司承諾的兩年保修期，開發(fā)商不再負(fù)責(zé)維修。
據(jù)王女士介紹，她購買了容桂佛羅倫斯尚苑2期7座的一套住房，2012年4月交的樓，直到近日才開始裝修。師傅在靠近陽臺(tái)（陽臺(tái)裝修效果圖）門框右側(cè)和上梁裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)，剛貼上去的瓷磚敲起來有咚咚聲，重新裝修了幾次還是出現(xiàn)了同樣的情況。有著多年的裝修經(jīng)驗(yàn)的師傅敲開墻體后發(fā)現(xiàn)，墻壁在批蕩前沒有按規(guī)定涂抹一層水泥，導(dǎo)致抹灰層與磚墻之間粘貼不牢實(shí)而出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。“如果墻壁出現(xiàn)空鼓情況，裝修的瓷磚是很容易脫落的，萬一砸到人怎么辦？”王女士說，一開始她也找到開發(fā)商，對(duì)方派人來查看了情況，也承認(rèn)存在空鼓現(xiàn)象，一開始同意賠償，但后來又改口了。小區(qū)物業(yè)的一位周姓負(fù)責(zé)人也證實(shí)，經(jīng)查驗(yàn)確實(shí)發(fā)現(xiàn)王女士住房存在空鼓現(xiàn)象。在交付毛坯房之前，泥工為了趕進(jìn)度，加上又是手工操作，房屋出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象并不奇怪。該負(fù)責(zé)人稱，該小區(qū)房屋買賣合同的保修期為兩年，此前小區(qū)也發(fā)現(xiàn)了類似的情況，但在保修期到期前就已找開發(fā)商解決了，而王女士的房屋直到現(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)問題，物業(yè)只能負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，涉及賠償則需要找開發(fā)商商討。
記者致電開發(fā)商，接線人員表示，確曾接到過王女士的投訴，房子也確實(shí)存在空鼓情況，但由于已過了保修期，開發(fā)商不再負(fù)責(zé)維修，隨后匆匆掛斷電話。記者就此咨詢廣東泛邦律師事務(wù)所張肇婧律師，她表示，由于空鼓現(xiàn)象不屬于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題不合格，或者因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，故王女士不能以此要求解除合同和賠償損失。屋主在交樓時(shí)一定要仔細(xì)檢查，有問題馬上提出。就王女士的情況，張肇婧律師建議，可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門投訴，根據(jù)《建筑法》74條：建筑施工企業(yè)在施工中偷工減料的，有關(guān)部門有權(quán)責(zé)令改正，處以罰款等。
