一系列調控高壓下，中國多地樓市降溫，成交大幅下滑，房價漲幅也顯著回落。近期上海、天津出臺新一輪調控政策收緊房貸，更讓不少人堅信，更多城市可能會跟進，房價也可能出現拐點。限購升級、首付提高疊加“史上最嚴”執行力度，一波未平一波又起的調控大潮是否將打開各地的買房“窗口期”？
未來樓市走向如何？
中國首富、萬達集團董事長王健林認為，中國房地產業有泡沫，但是絕對不會崩盤。在接受美國知名雜志《福布斯》采訪時，王健林說，原因是中國現在只有約55%的人口生活在城市，還有45%在農村，加之中國政府最近采取了一些堅決擠泡沫的措施。中國房地產市場至少還有10到15年的好時期。
房地產開發企業似乎也并未在調控重壓下喪失對市場的信心。伴隨著土地市場的管控升級，地價方面的虛火似乎正在逐漸消退，不少房企認為現在是拿地的好時機，土地市場的爭搶也并未結束。
現在還能買房嗎？
分析師指出，北京、上海、廣州、深圳四大一線城市最近兩個月房價漲幅均比上月下降1-3個百分點。南京、合肥、蘇州等二線城市房價漲幅也出現明顯回落。此前瘋狂的房價正逐漸恢復理性。
北京二手房買賣中介經紀人小李感受到市場的涼意。他告訴中新社記者，現在店里一周的成交量下降了一半左右，不少經紀人沒事可干，還有人提前下班。
“ 這對于剛需者而言未嘗不是一件好事，”分析師指出，此前市場非理性，投資者扎堆，樓市是賣方市場。房價飆漲的同時，“一房難求”、“中途跳價”等現象也隨時出現。現在隨著樓市理性的回歸，也促使樓市逐漸向買方市場轉化。買方也可以拋開其他因素，真正關注到房產本身，將更多時間和精力用于考量意向房產的各種指標，比如戶型、交通、商業配套等。
不過，對于正在買房的人來說，真正的窗口可能尚未打開。“現在不是個買房的好時機”，在北京工作6年的王昊近期正打算買房結婚。因為調控收緊，許多業主轉向觀望，市場上房源數量大減，“我看中的幾個小區一直沒有合適的戶型出現，只能再等一等”，王昊對記者說。
