當(dāng)下經(jīng)濟(jì)在飛速發(fā)展，國(guó)民消費(fèi)力、購(gòu)買(mǎi)力在不斷攀升，在這飛速發(fā)展的大背景下，消費(fèi)者對(duì)于生活品味的需求已然是不可言說(shuō)。房地產(chǎn)作為國(guó)力經(jīng)濟(jì)支柱的其中之一，這幾年可是一點(diǎn)都不平靜，而作為與房地產(chǎn)有著藕斷絲連關(guān)系的陶瓷產(chǎn)業(yè)，兩者的關(guān)聯(lián)幾乎是不言而喻。
對(duì)著驚雷一聲響，精裝修的橫空出世，給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了強(qiáng)大的市場(chǎng)，由于當(dāng)前消費(fèi)者對(duì)家裝個(gè)性化追求不斷強(qiáng)化，為了提升自身市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，越來(lái)越多的地產(chǎn)公司開(kāi)始將精裝房朝著個(gè)性化、定制化的方向提升，對(duì)與全國(guó)性地產(chǎn)公司有著戰(zhàn)略合作的瓷磚供應(yīng)商而言，過(guò)往品質(zhì)穩(wěn)定、批量生產(chǎn)、量大價(jià)優(yōu)的生產(chǎn)模式越來(lái)越難以滿(mǎn)足房地產(chǎn)公司與終端消費(fèi)者的需求，市場(chǎng)正不斷倒逼陶企朝著定制化、柔性化、智能制造的方向發(fā)展。瓷磚已成為精裝房項(xiàng)目的最重要裝飾材料之一。
精裝修大放異彩
陶瓷傳統(tǒng)生產(chǎn)模式或?qū)⑶娜晦D(zhuǎn)變
隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，毛坯房的弊端不斷顯現(xiàn)，在過(guò)去很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，國(guó)內(nèi)誕生了大量投資、投機(jī)性的毛坯房，這些房屋的裝修時(shí)間往往一拖再拖，以至于不少樓盤(pán)在入住5~10年之后，仍然陸陸續(xù)續(xù)有裝修現(xiàn)象存在，對(duì)小區(qū)居住環(huán)境造成了不良影響。而精裝修政策的出臺(tái)，也越發(fā)表明了其有著毛坯房沒(méi)有的有點(diǎn)，政府主導(dǎo)推廣房屋精裝修，有利于社會(huì)和諧，減少鄰里矛盾，營(yíng)造和諧小區(qū)，尤其是在建筑垃圾的處理上，精裝修的建筑垃圾處理政府可以做到完全監(jiān)管到位，且垃圾處理有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，有利于減少裝修浪費(fèi)，提高垃圾處理綠色化程度，有助于綠色、潔能減排的推進(jìn)。
從精裝修房的發(fā)展來(lái)看，陶瓷企業(yè)所獲得的影響基本上是利大于弊的，房地產(chǎn)公司與瓷磚品牌達(dá)成戰(zhàn)略合作協(xié)議，其實(shí)是雙向考察與選擇的結(jié)果，對(duì)瓷磚品牌而言，肯定會(huì)對(duì)房地產(chǎn)公司的實(shí)力、口碑、品牌影響力有所考察;而對(duì)房地產(chǎn)公司而言，也必定會(huì)對(duì)精裝修的裝飾材料供應(yīng)商的實(shí)力、口碑、品牌影響力做出審核。
“精裝房是房地產(chǎn)公司之間充分競(jìng)爭(zhēng)的必然。”在蒙娜麗莎集團(tuán)股份有限公司董事張旗康說(shuō)道，就他看來(lái)，選擇與全國(guó)性的上市房企合作，蒙娜麗莎在瓷磚的生產(chǎn)上便利度更高，雙方合作的協(xié)調(diào)性也更強(qiáng)。這無(wú)疑是兩者間都樂(lè)于看到的效果。
我們都知道，陶瓷傳統(tǒng)的生產(chǎn)模式是屬于粗放型，也導(dǎo)致了其生產(chǎn)效率低下,產(chǎn)品檔次較低,但隨著生活科技快速發(fā)展，很多陶企也轉(zhuǎn)向自動(dòng)化和規(guī)模化。而就在當(dāng)下，隨著精裝修房的出現(xiàn)，或許精裝房個(gè)性化會(huì)促使瓷磚柔性生產(chǎn)，和傳統(tǒng)生產(chǎn)揮手告別也不一定。
“國(guó)內(nèi)精裝房市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)一定是從無(wú)到有，從有到優(yōu)。”張旗康認(rèn)為，過(guò)去幾乎所有樓盤(pán)都是毛坯交樓，近年來(lái)以萬(wàn)科、恒大、碧桂園、中海等地產(chǎn)巨頭為代表的全國(guó)性房地產(chǎn)公司不斷推廣精裝修，精裝房實(shí)現(xiàn)了從無(wú)到有的跨越，未來(lái)隨著精裝房市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，實(shí)現(xiàn)個(gè)性化、不斷提升個(gè)性化程度一定是精裝房發(fā)展的大勢(shì)所趨。精裝房個(gè)性化程度的提升，加之終端市場(chǎng)消費(fèi)者對(duì)瓷磚產(chǎn)品個(gè)性化要求的逐漸提升，必然引導(dǎo)建陶行業(yè)走線智能制造與柔性化生產(chǎn)，瓷磚定制趨勢(shì)將越來(lái)越強(qiáng)烈，瓷磚企業(yè)不僅要為終端市場(chǎng)消費(fèi)者定制瓷磚，還要為地產(chǎn)公司精裝房項(xiàng)目定制瓷磚，這也意味著大產(chǎn)量窯爐生產(chǎn)線的市場(chǎng)空間將越來(lái)越小。
或許在不久的將來(lái)，精裝房個(gè)性化程度的提升與終端市場(chǎng)消費(fèi)者個(gè)性化需求的不斷強(qiáng)化必然會(huì)倒逼瓷磚生產(chǎn)企業(yè)對(duì)生產(chǎn)模式進(jìn)行變革，瓷磚定制化、柔性化、智能制造會(huì)逐漸取代高耗能、高污染的生產(chǎn)模式，陶瓷生產(chǎn)模式的改革之火，不遠(yuǎn)了。
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