其實(shí)，買房時(shí)機(jī)對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，不宜過(guò)分觀望，有合適的房子，該出手就出手。因?yàn)槟甑子泻芏嗳硕济τ诜掂l(xiāng)團(tuán)圓，所以有購(gòu)房需求的人也少，這時(shí)市場(chǎng)通常會(huì)呈現(xiàn)暫時(shí)的供大于求現(xiàn)象。所以，很多年底需要回籠資金的房主便會(huì)以較低價(jià)賣房，因此，價(jià)格會(huì)相對(duì)實(shí)在一些。而年底置業(yè)，更是一個(gè)明智的選擇：

　　理由一、歷年春節(jié)需求大量釋放，購(gòu)房競(jìng)爭(zhēng)激烈

　　大部分人年前的想法是觀望，等到年后，看政府會(huì)不會(huì)出手調(diào)控，希望有更好、更便宜的房子出現(xiàn)。所以大量需求壓制到年后，導(dǎo)致購(gòu)房競(jìng)爭(zhēng)激烈。但是政府的調(diào)控卻是個(gè)未知數(shù)，反而房?jī)r(jià)會(huì)有增長(zhǎng)。

　　理由二、春節(jié)前購(gòu)房房源多可挑選余地大

　　一般在年底有部分人員因工作繁忙，會(huì)把看房、買房推至年后，這樣無(wú)形中會(huì)減少需求競(jìng)爭(zhēng)，為節(jié)前入手購(gòu)房者制造良機(jī)，可選房源較多了，能更好的進(jìn)行對(duì)比篩選，自然能選到優(yōu)質(zhì)稱心的房子。一句話“節(jié)前客選房，節(jié)后房挑客”。

　　理由三、春節(jié)前貸款相對(duì)容易，利率低享優(yōu)惠

　　銀行每年1月開(kāi)始放貸，額度相對(duì)多一些，年前貸款比較容易。盡管銀行陸續(xù)取消首套優(yōu)惠，但年前買房還是有機(jī)會(huì)獲得銀行貸款的優(yōu)惠政策，一般到2月底各大銀行都會(huì)陸續(xù)停辦優(yōu)惠，大多數(shù)會(huì)按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

　　理由四、今年的優(yōu)惠，明年不再有

　　買房向來(lái)最忌觀望。房?jī)r(jià)從來(lái)只升不降，越等越貴，越等優(yōu)惠越少，越等好房源越少。對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，買房是一輩子的大事，絕對(duì)要慎之又慎。但是好房源不等人，在你猶豫的片刻間，你心有所屬的房子就被別人訂走了。

　　年底買房需要提醒以下三點(diǎn)：

　　一、提防特價(jià)是否是真優(yōu)惠

　　用優(yōu)惠措施、利好政策等開(kāi)展年底促銷。為配合銷售，開(kāi)發(fā)商會(huì)在這個(gè)相對(duì)較淡的季節(jié)，推出一些特價(jià)房吸引最后一撥購(gòu)房者。

　　購(gòu)房者確實(shí)能得到一定的實(shí)惠，可是要注意的是特價(jià)房不多，而且特價(jià)房戶型受限制。購(gòu)房者要做的是搞清楚是不是真的有促銷。有些樓盤是打著特價(jià)旗號(hào)，但價(jià)格與平常相差無(wú)幾。所以提前了解區(qū)域的房?jī)r(jià)很重要。

　　另外，要注意有些特價(jià)房暗藏貓膩。有些所推出的戶型公攤面積大，空間利用率低。有些戶型設(shè)置不合理，樓層位置差，朝向、采光、通風(fēng)等先天不足。

　　二、交房時(shí)間辦證時(shí)間需注意

　　在年底這段時(shí)間內(nèi)，不管是買現(xiàn)房新房、二手房、或者是期房，都需要注意交房時(shí)間和辦證或者是交接的時(shí)間問(wèn)題。

　　三、理性下決定，不沖動(dòng)買房

　　年底買房過(guò)程中，很多購(gòu)房者都因?yàn)闀r(shí)間緊迫而做出沖動(dòng)的決定。特別是在一些利用假期返鄉(xiāng)置業(yè)的人群中，這種現(xiàn)象也是更為常見(jiàn)。如果沒(méi)遇到滿意的房源，寧愿等一等也不要著急買下房子。

　　2017年已逐漸接近尾聲，處于買房邊緣的人的心情是復(fù)雜的，買房如上戰(zhàn)場(chǎng)，知己知彼才能百戰(zhàn)百勝，買房人需要整理自己的思緒，總結(jié)出對(duì)買房的要求，以及自己的思考，最后買不買房還是要看自己的真實(shí)情況而定。

　　來(lái)源：房天下