隨著城市的經(jīng)濟(jì)越來越發(fā)達(dá)，城市的生活條件越來越好。近幾年，來城市工作，生活的外地人越來越多。隨著來城市的時(shí)間越來越長(zhǎng)，這些外地人口慢慢融入城市生活，買房后就在城市定居下來。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)）

　　在城市中租房住，名下沒有首套房產(chǎn)的人是剛需購(gòu)房者 。他們買房就是為了在城市中有個(gè)家，讓家人住的地方。城市中多數(shù)剛需購(gòu)房者都是普通老百姓，經(jīng)濟(jì)能力有限。這些剛需一直在等待買房的最好時(shí)機(jī)。

　　那么，什么時(shí)候是剛需購(gòu)房者買房的最好時(shí)機(jī)呢？業(yè)內(nèi)分析兩大樓市現(xiàn)象。

　　一，今年已進(jìn)入調(diào)控穩(wěn)定期，但是調(diào)控卻在加碼。

　　2018年是調(diào)控最嚴(yán)厲的時(shí)期，全國(guó)樓市迅速降溫。今年已經(jīng)進(jìn)入調(diào)控穩(wěn)定期，但是樓市調(diào)控卻在加碼。今年，房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控就有251次，一直堅(jiān)持樓市去投機(jī)的調(diào)控方向。

　　今年的調(diào)控主要以穩(wěn)定為主，在“穩(wěn)地價(jià)，穩(wěn)房?jī)r(jià)，穩(wěn)預(yù)期”的調(diào)控目標(biāo)下，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸恢復(fù)穩(wěn)定。有專家預(yù)測(cè)，2019年已經(jīng)接近尾聲，今年的房?jī)r(jià)已經(jīng)不會(huì)再有較大波動(dòng)。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)）

　二，房企倒閉數(shù)量多。

　　房企在房地產(chǎn)市場(chǎng)上起重要作用。房企是房產(chǎn)銷售方，高房?jī)r(jià)下，房企利潤(rùn)非常客觀。但是，今年調(diào)控以來，已有300多家房企宣布倒閉。

　　從以上兩大樓市現(xiàn)象能夠看出，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入洗牌關(guān)鍵期。房?jī)r(jià)的走勢(shì)和房企倒閉的消息都說明了一個(gè)問題：投機(jī)買房賺錢的時(shí)代結(jié)束了。

　　房?jī)r(jià)穩(wěn)定后，倒賣房產(chǎn)已經(jīng)沒有利潤(rùn)可言。剛需將成為房地產(chǎn)市場(chǎng)上的購(gòu)房主力。房?jī)r(jià)走勢(shì)已經(jīng)非常明顯，已經(jīng)不可能大漲或者大跌。因此，對(duì)擁有購(gòu)房能力的剛需購(gòu)房者來說，已經(jīng)到了買房的最好時(shí)機(jī)。