12月5日起連續兩天，鄉村住宅產業聯盟戰略會議在湖南長沙召開，40多家建材家居企業高管齊聚，一起上山下鄉去考察了寶家建設的鄉村住宅項目，探討鄉村品質住宅未來發展方向，并對寶家鄉墅過幾天準備推出的第四代A1鄉墅產品進行了定型選材研討。

　　由于固有的城鄉差距思維，許多人對農村的印象就是：老、舊、差，生活配套趕不上。實際上，現在的農村已今非昔比，在我國大力普及“新農村建設”之下，農村的道路、房屋和衛生環境都有了很大改善。

　　很多外出奮斗的年輕人小有成就之后對生活質量有了更高的要求，城市動輒上萬每平的房價對比農村優良的空氣，讓許多人選擇回到自己的家鄉建一棟房子享受生活。

　　據相關統計，中國宅基地達 2.5 億畝，每年新建農村住房300-500萬棟。這是一個巨大的市場，但也是一個混沌初開的市場，以前回鄉建房，即使投入比較大，也很難保證最終交付的質量，問題來源很多，比如信用與監督機制的缺失、偷工減料現象的存在、售后質保的缺位等，部分公司甚至用低價簽單，但在施工中不斷加預算，或者材料質量無法得到保障，長期以來，優質的供應鏈資源集中在城市，鄉村自建房面臨的一大痛點就是供應鏈能力不足，比如，零散式供應耗費了業主大量精力、財力，導致房子的質量得不到保障，多年之后，一系列問題出現，只能查缺補漏，讓回鄉建房成了“無底洞”。

　　為了改善這個狀況，2017年介入這個領域的鄉村住宅服務商寶家鄉墅科技，毅然決定做整體交付，整合建筑產業鏈上的優質資源，經過近3年多時間的探索，寶家終于集合了40余家建材家居供應商，組建了鄉村住宅產業聯盟。像東方雨虹提供防水防潮方案、西門子提供安全用電方案、實益達提供照明方案等，此外，還有斯米克磁磚、立邦、亞士漆、圣象地板、恒飛電纜、正金門窗、金牌櫥柜，掌上明珠家具這些一線供應商專為鄉村自建房提供系統的解決方案。

　　而隨著家居軟裝板塊的優質供應商加入，寶家上個月宣布目前其交付程度已經實現拎包入住，這進一步推動了鄉村住宅由整體交付進入拎包入住時代，意味著消費者可以更省心的擁有一棟品質鄉村住宅，10月11日，由寶家牽頭，眾多供應商還一同簽署了中國鄉村自建房行業公約》，約定規范商業行為，真正站在客戶立場誠信經營。

　　公開資料顯示，寶家是國內高端鄉村別墅F2P2C一體化整體交付解決方案服務商。是一家基于互聯網模式，集合高端設計、專業施工、品牌建材等全產業鏈資源，重新定義城市高凈值人群回鄉建房的企業，并率先打通了電商平臺通道，入駐天貓、京東創造了網上售賣鄉村別墅的模式，消費者可以像買汽車一樣買別墅。

　　當前，在“房住不炒”政策引導下，城市的房地產市場已基本進入存量時代，而鄉村住宅恰恰是一個完全新興市場，目前農村大量宅基地閑置，多個土地相關部門都正式發文鼓勵宅基地流轉，大力開展農村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用工作。同時工信部今年還明確提出，研究開展綠色建材下鄉工作，推廣適用于農村基礎設施、農房建設和消納農村固體廢物的綠色建材產品等，鄉村市場展現了足夠的活力，下游需求蓄勢待發。可以看到，這支鄉村住宅聯盟隊伍里，既有世界500強企業，也有國內A股的上市公司。這些建材家居品牌紛紛與寶家達成戰略合作進入鄉村自建房市場。

考察項目現場實拍

　　對建材家居品牌商來講，跟寶家合作能獲得很好的示范效應，畢竟鄉村別墅裝修用的材料，在本地收獲比較好的口碑之后有利于供應商打開當地市場。據相關報道，經過3年多時間發展，寶家別墅已經覆蓋全國26個省，2300多個鄉鎮，落地項目在業內領先，市場口碑也一直很不錯，客戶轉介紹占比達82%。隨著整體交付模式的成型，以及業務規模的擴大，寶家成了這些頭部材料商布局鄉鎮市場的一大重要渠道選擇。

　　對于寶家而言，新供應商的加入，也能提升寶家供應鏈競爭優勢，而對業主來講，價值也是明顯的，比如劃算的購買價格、放心的質量保障，消費者的品牌選擇空間變大，將更愿意選擇其來建造房子，業務增長與供應鏈能力就形成了良性運轉與閉環。