中介公司：為免糾紛，會提醒客戶補加協議若過戶過程中執行新個稅，已簽合同取消

　　本月初國五條細則發布后一石激起千層浪，多地二手房資格審核申請量激增，二手房成交量也大幅上升。買賣雙方急“出手”，二手房交易合同也悄然發生變化。記者昨天走訪中介公司發現，新“國五條”出臺，買賣雙方陷入迷茫和慌亂，不少二手房交易者，都在合同中標明有關個稅條款。

　　“過戶前如果個稅發生變化造成費用過高，無法過戶到乙方名下，定金退回乙方，三方不承擔責任。”市民孫先生在簽訂二手房交易合同時，添加了這樣一條手寫條款。記者了解到，政策剛出臺后，有些賣主在情況不明朗時暫時停止交易，有賣主甚至轉售為租，等待政策明朗。記者再次采訪時發現，買賣雙方為不影響交易，所以達成協議在合同上注明有關個稅條款。“加上這個條款即使有變動也不用擔心了，”孫先生說，如果在過戶過程中開始執行新個稅，就要多掏8萬多元，我怕簽合同后，多出來的錢由我掏，就沒有著急簽合同。這幾天看到地方政策還沒出臺，就與賣主和中介三方協商后決定在合同里加這么一條。

　　采訪中，與孫先生有同樣想法的人不在少數。市民劉女士說，當時自己與房主簽合同時，房主就明確說個稅部分由我們出，但新政策執行時間又不確定，為避免過戶過程中有新變化，所以加了如果房屋辦理房產證過戶前，西安實施二手房買賣個人所得稅20%的標準，此合同自然取消。

　　金盛房產宋先生介紹，國五條細則出臺后，二手房市場進入觀望狀態，二手房經紀人都擔心個稅變化引起糾紛，由于實施細則還沒出臺，為避免個稅突然變化與客戶產生糾紛，在簽合同時，二手房經紀人會主動提示客戶在合同里寫上補充協議。目前他所在的店共簽訂5單二手房買賣合同，都在合同中標明相關條款。