綠地登陸港交所求廉價融資通道

　　國內唯一躋身《財富》世界500強的房企綠地集團昨日成功借殼盛高置地，更名為“綠地香港”，這標志著綠地成功登陸香港資本市場。據(jù)悉，境外融資正刺激中國地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，目前十余房企欲赴港上市。

　　盛高更名綠地香港

　　今年5月，盛高置地(控股)有限公司與綠地控股集團聯(lián)合宣布達成股份增發(fā)認購協(xié)議，8月27日正式更名為綠地香港，綠地將持有盛高擴大股本后60%的股份，實現(xiàn)最終控股。據(jù)悉，盛高置地在內地發(fā)展了8年，在香港上市7年。

　　綠地集團董事長、總裁張玉良表示，綠地香港未來將是母公司綠地集團的重要增長極。綠地香港計劃實現(xiàn)2014年100億元、年復合增長率達50%以上、2018年500億元的全年合約銷售目標。

　　香港融資渠道更容易

　　為何選擇在香港上市?業(yè)內人士分析，盡管綠地集團董事長張玉良曾公開表示“不差錢”，但隨著綠地開始轉型，尤其是在商業(yè)地產(chǎn)方面的重心挪移，其快速發(fā)展對資金的需求仍比較大，綠地借殼赴港上市，是想打通在海外資本市場的渠道，增加資金。

　　“我們現(xiàn)在看到香港市場繼續(xù)有一些正在香港聯(lián)交所審核的企業(yè)，大概還有十來家地產(chǎn)公司準備在香港主板上市，我們瑞銀手上也有幾個案例。”在日前舉行的2013博鰲房地產(chǎn)論壇上，瑞銀證券董事總經(jīng)理、瑞銀投資銀行中國區(qū)主席趙駒就透露，房企希望在境外市場有一個平臺，這個平臺不光是股本融資，在債券融資方面更為容易，因為上市公司本身也更容易得到評級公司的評級。

　　房企爭拓海外市場

　　在房地產(chǎn)調控的大背景下，中國房企紛紛轉向海外尋求發(fā)展機會。昨天，綠地與泰國正大集團簽署合作備忘錄，擬在泰國曼谷、芭堤雅合作投建一攬子房地產(chǎn)開發(fā)項目，總投資逾人民幣120億元，這也將是綠地全面實施國際化戰(zhàn)略以來首批合作開發(fā)項目。

　　據(jù)了解，在國內急速擴張的同時，今年綠地的海外業(yè)務也加快步伐，已經(jīng)完成了三次海外拓展。其中，7月收購美國洛杉磯大都會項目耗資10億美元，是中國房企目前在美最大一宗房地產(chǎn)收購案，目前，綠地在海外已成功進駐四大洲六個國家八座城市。

　　事實上，萬科、碧桂園、綠地等龍頭房企拓展海外投資如火如荼，根據(jù)中國海外投資聯(lián)合會公布的數(shù)據(jù)，2012年以來，中國內地開發(fā)商在海外的房地產(chǎn)項目(含已確定投資計劃的項目)，總規(guī)模超過百億美元。(記者趙燕華)